租赁房屋遇到毁约要怎么办

法律分析：
（1）租赁房屋毁约处理需先查看租赁合同，确定违约方、违约情形及责任。这是明确权利义务的基础，合同中通常会有详细约定。
（2）若出租人违约，如提前收回房屋，承租人可要求继续履行合同；无法继续履行时，可要求其赔偿直接和间接损失，像另找房屋的合理费用。
（3）若承租人违约，如拖欠租金，出租人可要求支付租金并承担违约金。
（4）双方可先协商解决，若协商无果，守约方收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，可通过向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁维权。

提醒：
遇到租赁房屋毁约情况，应及时保留相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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1.租赁房屋遇毁约需依具体情况处理。若毁约发生，应先看租赁合同确定违约方、违约情形及责任。
2.若出租人毁约，如提前收回房屋，承租人可要求继续履行合同；若无法履行，出租人要赔偿直接与间接损失，像另寻房屋的合理费用。若承租人毁约，如拖欠租金，出租人可要求支付租金并承担违约金。
3.处理方式上，双方可先协商。协商不成，守约方收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过向法院诉讼或按仲裁协议申请仲裁维权。
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结论：
租赁房屋遇到毁约，应先明确违约方及责任，双方可协商，协商不成守约方可收集证据通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。在租赁房屋时，租赁合同是约束双方的依据。若出租人提前收回房屋等违约，承租人可要求继续履行合同，无法履行则可要求赔偿直接与间接损失；若承租人拖欠租金等违约，出租人可要求支付租金并承担违约金。双方出现纠纷，先协商是较为便捷的解决方式。若协商不成，守约方收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，可向法院诉讼或按仲裁协议仲裁。这是通过法律途径来保障自身的合法权益。如果您在房屋租赁过程中遇到毁约难题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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（一）查看租赁合同，确定违约方、违约情形和违约责任。
（二）若出租人违约，如提前收回房屋，承租人可要求继续履行合同；若无法继续履行，可要求其赔偿直接损失和可预见的间接损失，像另寻房屋的合理费用。
（三）若承租人违约，如拖欠租金，出租人可要求其支付租金并承担违约金。
（四）双方先尝试协商解决，协商不成时，守约方收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看租赁合同，确定违约方、违约情形和责任。
2.若出租人违约，像提前收房，承租人可要求继续履约；无法履约的，可要求赔偿直接和间接损失，如找房费用。
3.若承租人违约，如拖欠租金，出租人可要求支付租金和违约金。
4.双方先协商，协商不成，守约方可收集证据，向法院起诉或按仲裁协议仲裁维权。